+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Единственное жилье не подлежит изъятию

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Наложение ареста на имущество за долги — довольно распространенная мера взыскания с должников, неважно, какой вид задолженности образовался с течением времени: кредит, коммунальные платежи, алименты, таможенные пошлины и т. И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника. Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности. Ниже мы расскажем о том, можно ли подвергнуть изъятию недвижимости по долгам? В начале хотелось бы отметить имущество, не подпадающее под категорию взысканий по долгам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих.

Верховный суд рассказал, как обращать взыскание на жилье

В период замедления экономических процессов и падения уровня доходов населения в нашей стране, роста просроченной кредиторской задолженности граждан перед банками и иными кредитными организациями, сложностей с исполнением иных обязательств жилое помещение становится единственной возможностью для кредитора удовлетворить своё требование к должнику - гражданину.

С одной стороны, растёт количество судебных решений о взыскании с физических лиц денежных средств по различным основаниям. С другой стороны, большая часть этих решений не может быть исполнена ввиду отсутствия у должников средств и имущества, на которое можно обращать взыскание, а единственное жильё для этого недоступно.

У кредитора, таким образом, отсутствует какой-либо действенный механизм понуждения должника к исполнению обязательств, хотя бы в части. Не удивительно, что абз. Запрет на обращение взыскания на единственное жильё необходимо ограничить.

Такие ориентиры, по мнению Конституционного Суда РФ, должен установить законодатель. Другими словами, суд говорит о том, что безусловный, ничем не ограниченный запрет на обращение взыскания на единственное жильё, Конституции РФ не противоречит и даже необходим, однако в некоторых случаях может нарушать интересы кредиторов и нуждается в изменениях, направленных на установление рамок данного запрета, за которые в целях обеспечения исполнения судебных актов можно выйти в определённых случаях.

Право гражданина на жилище, закреплённое в ст. В то же время необходимо определить границы этого права. Если должник проживает в жилом доме или квартире стоимостью несколько десятков миллионов рублей и при этом не исполняет свои денежные обязательства перед кредиторами, необходимо дать последним инструмент воздействия на такого должника, понудив его, например, к переезду в менее дорогое жилое помещение и погашению долга или его части за счёт разницы в стоимости.

Арест применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Вид, объём и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учётом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чём судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и или акте о наложении ареста описи имущества ч.

Другими словами, арест на имущество должника предшествует изъятию у него этого имущества в дальнейшем либо применяется во исполнение соответствующего судебного акта о наложении ареста, например в рамках применения обеспечительных мер при рассмотрении гражданского спора, и самостоятельной такую меру, исходя из буквального толкования закона, назвать нельзя.

Такая позиция была высказана судами первой и второй инстанций в ходе рассмотрения жалобы на действия судебного пристава. Жительница Санкт-Петербурга обратилась в суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о наложении запрета совершать регистрационные действия в отношении квартиры, которая являлась для заявительницы и её несовершеннолетнего сына единственным пригодным для проживания жилым помещением.

Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования на основании п. Согласно ч. Перечень исполнительных действий, приведённый в указанной норме, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий. В силу ч. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Исходя из п. Согласно абзацу второму ч. Вместе с тем из оспариваемого постановления судебного пристава-исполнителя следует, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда, арест выражен в запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, то есть в запрете распоряжения этим имуществом. Ограничение права пользования квартирой и обращение на нее взыскания, а именно изъятие квартиры и её реализацию либо передачу взыскателю, данный арест не предусматривает.

Президиумом Верховного Суда РФ Другими словами, кассационная инстанция, отменяя судебные акты нижестоящих судов, указала на возможность применения ареста единственного жилья должника - гражданина с целью обеспечения исполнения судебного акта о взыскании с него денежных средств без последующего обращения взыскания на единственное жильё, то есть как на возможность применения ареста в качестве самостоятельной меры принудительного исполнения. Аналогичная позиция была высказана в п. Такое толкование закона Верховным Судом РФ не является бесспорным.

Между тем арест единственного жилья должника без последующего обращения на него взыскания порождает для граждан ряд проблем. Проблемы ареста жилого помещения без последующего обращения на него взыскания. Способ воздействия на неплательщиков, предложенный Верховным Судом РФ, предполагает, очевидно, что должник, заинтересованный в свободном обороте своего жилого помещения, изыщет иные способы погашения просроченной задолженности. Однако далеко не всегда у граждан имеется такая возможность, в силу, например, преклонного возраста или отсутствия здоровья.

В результате арест единственного жилого помещения не только не приведёт к желаемому позитивному результату в виде улучшения статистики исполнения судебных решений о взыскании денежных средств, но и повлечёт наступление негативных последствий в виде изъятия из гражданского оборота части жилого фонда на неопределённый срок.

Дело в том, что арест имущества должника в том виде, как он предусмотрен законодательством, предполагает дальнейшее изъятие этого имущества у должника и передачу его взыскателю, либо удовлетворение требований кредитора за счёт продажи этого имущества, либо конфискацию имущества при исполнении соответствующего судебного акта. В случае, когда арест применятся в качестве обеспечительной меры при рассмотрении гражданского спора или уголовного дела, последующая судьба имущества может быть определена в зависимости от разрешения судом соответствующего дела по существу.

Но запреты на распоряжение имуществом в любом случае рано или поздно прекращаются, и оно возвращается в гражданский оборот. В случае наложения ареста на единственное жилое помещение, пригодное для проживания должника - гражданина без последующего обращения на него взыскания, такое ограничение может приобрести бессрочный характер и сохраняться в течение всей жизни должника - гражданина.

Более того, в будущем существует вероятность возникновения сложностей с наследованием жилого помещения, на распоряжение которым наложены ограничительные меры. Однако даже в случае удачного разрешения этой ситуации и перехода права собственности на жилое помещение к наследнику, к нему перейдёт и неисполненное обязательство наследодателя. Если же спорная квартира или жилой дом станут единственным жильём и для наследника, то история с арестом повторится.

Запрет на распоряжение единственным жильём для должника - гражданина теперь стал реальностью. Вместе с расширением инструментария для воздействия на несознательных должников судебными приставами-исполнителями арест единственного жилого помещения принесёт и ряд неблагоприятных последствий, о чём говорилось выше.

Улучшится ли при этом статистика исполнения судебных решений, покажет время. Какой бы спорной ни была позиция Верховного Суда РФ в данном вопросе, отменить уже наложенный арест на единственное пригодное для проживания жилое помещения гражданину вряд ли удастся.

Следовательно, действенной рекомендации должникам для выхода из сложившейся ситуации не существует. Каким бы банальным ни казался такой совет, практика показывает, что в большом количестве случаев гражданин оказывается в статусе должника по причине собственной халатности и невнимательности: не оценивает собственные финансовые возможности исполнить принятое денежное обязательство, не обращается за советом к юристу для оценки юридических рисков, заложенных в проекте договора, пренебрежительно относится к возможности досудебного урегулирования претензий кредитора и прочее.

Не менее часто денежное обязательство принимается гражданином при отсутствии к этому острой необходимости вообще. Теперь подобные решения нужно принимать более сознательно, всесторонне оценивать все возможные их последствия. В законодательстве намечается тенденция на постепенное ограничение безусловного имущественного исполнительского иммунитета единственного жилого помещения, пригодного для проживания гражданина и членов его семьи. Ответственность за неисполнение денежных обязательств гражданами будет только ужесточаться.

Это необходимо учитывать. Должнику можно запретить распоряжаться единственным жильём Логика Верховного Суда РФ состоит в следующем. Проблемы ареста жилого помещения без последующего обращения на него взыскания Способ воздействия на неплательщиков, предложенный Верховным Судом РФ, предполагает, очевидно, что должник, заинтересованный в свободном обороте своего жилого помещения, изыщет иные способы погашения просроченной задолженности.

Заключение Запрет на распоряжение единственным жильём для должника - гражданина теперь стал реальностью. Вернуться в раздел.

Верховный Суд РФ разрешил накладывать арест на единственное жильё должника

В период замедления экономических процессов и падения уровня доходов населения в нашей стране, роста просроченной кредиторской задолженности граждан перед банками и иными кредитными организациями, сложностей с исполнением иных обязательств жилое помещение становится единственной возможностью для кредитора удовлетворить своё требование к должнику - гражданину. С одной стороны, растёт количество судебных решений о взыскании с физических лиц денежных средств по различным основаниям. С другой стороны, большая часть этих решений не может быть исполнена ввиду отсутствия у должников средств и имущества, на которое можно обращать взыскание, а единственное жильё для этого недоступно. У кредитора, таким образом, отсутствует какой-либо действенный механизм понуждения должника к исполнению обязательств, хотя бы в части.

Могут ли забрать за долги единственное жилье должника?

Действующее казахстанское законодательство не содержит в себе ограничений в части обращения взыскания на единственное жилье. Если коротко, то да, могут. Точнее, на жилище должника даже если оно является его единственным может быть обращено взыскание по его долгам, будь то по кредиту перед банком, по возмещению причиненного вреда, по алиментам или по какому-либо другому обязательству. Действующее казахстанское законодательство не содержит в себе ограничений в части обращения взыскания на единственное жилье; оно не включено в состав имущества, на которое нельзя обратить взыскание. Однако ситуация может измениться.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✓ Могут ли приставы описать квартиру, когда нечем платить кредит? - Арест квартиры должника

Доработанный документ позволяет изымать единственное - роскошное - жилье за любые долги, но только в рамках процедуры банкротства. RU - Единственное, но роскошное жилье у человека можно будет изъять за долги в рамках процедуры банкротства, следует из доработанного законопроекта Минюста РФ, с которым ознакомился "Интерфакс". Новеллы распространятся на все виды долгов, а не только на алименты и возмещение вреда, как обещали ранее в министерстве. Эксперты называют документ "революционным" и потенциально интересным для крупных кредиторов, в частности, банков. О начале разработке документа стало известно в январе года, когда Минюст обнародовал поправки в Гражданский кодекс РФ и закон об исполнительном производстве, разрешающие продавать с торгов единственное жилье должника. Такой вариант развития событий предполагался, если задолженность подтверждена судом и другого имущества для взыскания не нашлось.

Сразу ответим: в действующем законодательстве нет закона, предусматривающего арест единственного жилья. Тем не менее, в году был подготовлен законопроект, согласно которому единственное жилое имущество может быть изъято для погашения образовавшейся задолженности, например, по кредиту.

Единственное жилье и банкротство. Больше всего должников беспокоит вопрос — что происходит с единственным жильем при банкротстве? Долги могут возникнуть у каждого человека, в особенности — попавшего в сложную материальную ситуацию, но значит ли это, что должники должны теперь жить на улице? А значит — оно не может быть изъято, какой бы тяжелой ни была ситуация.

Изъятие единственного жилья: новое в ГПК РФ

Дорогие читатели, в данной статье мы затронем некоторые моменты ареста имущества судебными приставами в свете последних законодательных актов, на которые хотелось обратить Ваше внимание. По сути дела данная статья- это выдержки из упомянутой инструкции. Если в отношении вас, судом было вынесено решение о взыскании долга по договору имеются в виду дела о взыскании задолженности по кредитам и не только, и неминуем , то в скором времени ждите судебного пристава. Так как мало кто из должников читает законы, приставы часто наглеют и навязывают свои условия. Судебный пристав будет убеждать Вас, что согласно действующего законодательства, он может в любое время появиться у Вас дома и изъять имущество, но в действительности, это не так, судебный пристав обязан поставить вас в известность о том, где и когда он будет изымать имущество.

После реализации жилья должника ему будет возвращена оставшаяся после погашения долга сумма для приобретения другого жилья, либо органы местного самоуправления предоставят ему другое. Что спровоцировало? Что подлежит продаже?

Могут ли банки забрать единственное жилье за долги и что еще они вправе отобрать?

Этот заём был подтверждён свидетельством Шинкаревой о праве на наследство по закону. В установленный срок Шинкарева долг не вернула, и Солодовкин обратился в суд. Прикубанский районный суд г. Краснодара вынес решение о взыскании с заемщика 3 руб. В отношении Шинкаревой было возбуждено исполнительное производство, однако имущества, на которое может быть обращено взыскание, выявить не удалось. В связи с этим исполнительное производство было окончено, а исполнительный лист возвращён взыскателю. Тогда Солодовкин обратился в суд с иском об обращении взыскания на наследство Шинкаревой — квартиру. Он полагал, что эта квартира выступала обеспечением исполнения обязательств.

Квартира попала под арест

Вы живете обычной своей жизнью. По результату каждого судебного заседанияВам будут отзваниваться и сообщать о результате. По результату суда, вы получите компенсацию ущерба, включая поврежденное имущество (мебель, техника и т. Проконсультируйтесь с нашими адвокатами.

Единственное жилье: основания для выселения. Могут Тем не менее, если возник риск изъятия недвижимого имущества, лучше попытаться заранее.

Можно ли арестовать единственное жилье должника

Тогда вам необходимо воспользоваться этой услугой. Вы получите информацию о перспективе рассмотрения вашего дела согласно судебной практике, руководствуясь которой, вы будете принимать решения о своих дальнейших действиях.

Минюст предложил новый вариант изъятия единственного жилья у должников

Устроилась на работу, справку отдала директору. На новом месте требуют эту справку, на прошлом месте отдавать ее не хотят (говорят утеряна).

Могу ли я получить дубликат и кто может его выдать. Выдача дубликатов справок о самостоятельном трудоустройстве, осуществляется в порядке, предусмотренном в пунктах 6.

Что думает обо мне Яндекс. Консультация юриста в Могилеве цена Ориентир моей деятельность - подать руку помощи людям, оставшимся tete-а-tete с нелегкими жизненными ситуациями, а далеко не нахватать сиюминутную прибыль. Если вам требуется помощь, то в моем лице вы найдете надежного помощника.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Юрист по семейному праву Предусмотрена ли в законе возможность установить отцовство без проведения экспертизы ДНК. Отец ребенка отказывается проходить эту процедуру. Могу ли я рассчитывать на решение имущественного спора в мою пользу, если я отказываюсь оплачивать половину кредита, взятого супругой перед разводом с целью приобретения дачного участка для тещи.

Есть ли у меня право продать долю в совместной с бывшей супругой квартире без ее согласия.

Не знаете, куда подавать исковое заявление. Сомневаетесь в правильности своих действий при оформлении сделки с недвижимостью.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Севастьян

    Присоединяюсь. И я с этим столкнулся.

  2. Демид

    Не бери в голову!

  3. venneuges93

    модный ты=)))))

  4. Евдоким

    нетслов ето зачот