+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Обеспечить доступ к общедомовому имуществу

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Что делать если УК просит предоставить доступ к стояку, который у вас закрыт гипсокартонном или чем-то аналогичным? На эти, а также на смежные темы связанные со стояком канализационным , мы постараемся ответить в нашей статье. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Здесь встает вопрос, является ли изменение в виде стены из гипсокартона изменением, которое необходимо вносить в технический паспорт помещения. Смотрим постановление Госстроя РФ от 27 сентября г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В подавляющем большинстве случаев обеспечить надлежащую эксплуатацию данных объектов и, соответственно, предоставление надлежащих жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных домов, без обеспечения доступа в жилое помещение невозможно. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилище неприкосновенно.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Доступ к общему имуществу для ремонта: кто прав? В доме начался капитальный ремонт, связанный с заменой труб в стояках. И сразу начались проблемы, связанные с тем, что некоторые собственники квартир не пускают ремонтников, мотивируя тем, что у них евроотделка, а трубы они спрятали в стены. Обязанность предоставить доступ к общему имуществу проистекает из п.

А пункт 34 е Постановления Правительства РФ от Тем не менее, юрист управляющей компании утверждает, что подавать в суд не может, поскольку тогда им придется возместить ущерб от повреждения дорогостоящей отделки квартиры. Я считаю, что юрист совершенно не прав! Собственник обязан предоставить доступ именно к общему имуществу. Не дверь в квартиру открыть, а именно к самому имуществу. То есть, если владелец квартиры спрятал трубы в стены, то он сам должен эти стены разломать, чтобы сварщик мог работать с трубой.

Не обязательно ломать стены лично - он может нанять для этого рабочих, в том числе и рабочих УК, но сделать это обязан за свой счет. Как доказать это юристу УК? Нет ли ссылки на судебное решение, подтверждающее мою правоту? Редактировано 5 раз а. Последний раз пользователем Вера Лебедева. Ссылка на сообщение. Re: Доступ к общему имуществу для ремонта: кто прав? Сообщение от Вера Лебедева В доме начался капитальный ремонт, связанный с заменой труб в стояках.

Сообщение от Вера Лебедева Нет ли ссылки на судебное решение, подтверждающее мою правоту? Сообщение от Лиса-Алиса, 8 Кто проводит капитальный ремонт?

На основании чего? За чей счет? Редактировано 1 раз а. Сообщение от Вера Лебедева Тем не менее, юрист управляющей компании утверждает, что подавать в суд не может, поскольку тогда им придется возместить ущерб от повреждения дорогостоящей отделки квартиры. Следовательно, в своей деятельности по управлению многоквартирным домом товарищество собственников жилья, выступая в качестве самостоятельного хозяйствующего субъекта в отношениях с третьими лицами, тем не менее, ограничено законом в пределах реализации своих прав по пользованию и распоряжению имуществом многоквартирного дома, и не вправе самостоятельно принимать решение о возможности доступа, в том числе и организаций связи, к общему имуществу многоквартирного дома.

Следовательно, товарищество, отказывая сотрудникам оператора связи в допуске в технические помещения здания, действовало не как самостоятельный хозяйствующий субъект, а как лицо, представляющее интересы и выражающее волеизъявление собственников имущества многоквартирного дома относительно размещения оборудование третьего лица, что соответствует положениям статей 44, , Жилищного кодекса.

Спасибо, но эта инфа льет воду не на ту мельницу. Лучше бы ссылку на ссылку на то, где суд принудил предоставить доступ и объяснил, что восстанавливать разрушенную отделку ремонтники не обязаны. В правоотношениях должен соблюдаться баланс интереса сторон, а соответсвенно намерение осуществить ремонт, правомерно, но осуществление данного права не должно ущемлять интереса собственника квартиры и не должно наносить ему убытков.

Вера, пеленгатор Вам ответил, я могу добавить только следующее - всегда примеряйте ситуацию на своей шкуре и как бы Вы в данной ситуации сами повели себя. Сообщение от pelengator намерение осуществить ремонт, правомерно, но осуществление данного права не должно ущемлять интереса собственника квартиры и не должно наносить ему убытков.

Сообщение от Вера Лебедева Поэтому его убытки, являющиеся следствием его неправомерных действий, никого не интересуют. Сообщение от pelengator эгоизм всегда доминирует. Сообщение от Вера Лебедева Трубам 70 лет. Сообщение от Вера Лебедева И почему живущие этажом ниже должны жить в ожидании, когда им на голову хлынет кипяток? Сообщение от Авито нарушения как застройщика так и эксплуатационной компании не должны касаться прав собственников вещи то есть квартиры.

Редактировано 2 раз а. Сообщение от Вера Лебедева Капремонт проводит Москва и делается он за счет городского бюджета. Последний раз пользователем Лиса-Алиса, 8. Сообщение от Вера Лебедева Почему не убедит? Сообщение от Лиса-Алиса, 8 не хочет он в суд обращаться.

Сообщение от Вера Лебедева Так это собственник квартиры запрятал трубы, а не кто-либо другой. Сообщение от Вера Лебедева К счастью, суды считают иначе. Сообщение от Авито дак ему данную "трубу" кто подарил? Сообщение от Вера Лебедева Никто ему трубу не дарил.

Труба как была, так и остается общим имуществом дома, на которое у него нет никаких прав. Сообщение от Авито дальше я буду говорить матом. Сообщение от Вера Лебедева Вы не в теме и не понимаете, что такое "общее имущество" и где оно может находиться. Сообщение от Авито сказав при этом что "ваши прихожие с данного момента служат лестничными площадками".

Сообщение от Вера Лебедева То, что относится к общему имуществу, законодатель четко определил, так что ничего говорить не надо.

Он установил также, как эксплуатировать это имущество, какие права и обязанности по отношению к нему у собственников квартир. В числе обязанностей - обеспечить свободный доступ к общему имуществу, причем не только для его ремонта, но и для периодического осмотра. Сообщение от Вера Лебедева Вы шутите или действительно не понимаете?

Список сообщений. Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме. Кликните для того, чтобы войти. Главная страница. Кто проводит капитальный ремонт? Твери Посмотрите еще это: Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая года N На рекламе, врачах и адвокатах не экономят Капремонт проводит Москва и делается он за счет городского бюджета.

Тезис красивый, но правовой базы под ним я не вижу. Тот, кто замуровал трубы в стенах, нарушил правила эксплуатации. А соблюдать Правила он обязан. Поэтому его убытки, являющиеся следствием его неправомерных действий, никого не интересуют. Сообщение от pelengator эгоизм всегда доминирует Эгоизм - понятие не правовое.

Но если о нем говорить, то в данной ситуации эгоизм присущ тем, кто не пускает ремонтников. Трубам 70 лет. И почему живущие этажом ниже должны жить в ожидании, когда им на голову хлынет кипяток? Сообщение от Вера Лебедева Трубам 70 лет совершенно не означает, что при этом должны быть нарушены права собственника данного имущества ст.

Изначально продавая данное имущество в правоустанавливающих документах на квартиру должны были быть указаны обременения и ограничения прав данного собственника жилья, но коли данных обременений и ограничений нет по сей день, то все его действия ко содержанию ст. Так это собственник квартиры запрятал трубы, а не кто-либо другой. Сообщение от Авито прыгать возле его Вам теперь К счастью, суды считают иначе. Вопрос я задала к тому, что не понятно какое отношение к этому имеет УК.

Напишите жалобу этой самой Москве, что дескать, не хочет УК на выделенные деньги хорошо ремонт согласно тех. Даже если расстораться и скинуть вам ссылки на НПА, это никакого юриста не убедит.

Почему не убедит? Да потому, что не хочет он в суд обращаться. Сообщение от Лиса-Алиса, 8 не хочет он в суд обращаться Я тоже так считаю. Просто не хочет лишней для себя мороки. Но все же, если есть возможность, скиньте ссылочку на соответстствующие решения. Сообщение от Вера Лебедева К счастью, суды считают иначе к несчастью и в нарушение прав собственника жилья. Никто ему трубу не дарил. Сообщение от Авито в нарушение прав собственника жилья В защиту прав собственников жилья, расположенного этажами ниже.

Все, дальше я буду говорить матом. Сообщение от Авито дальше я буду говорить матом Не надо. Тем более, что Вы не в теме и не понимаете, что такое "общее имущество" и где оно может находиться.

Куда уж мне Исходя из Вашей логике чего бы Вам не пустить всех жителей вышерасположенных квартир через квартиры первых этажей сказав при этом что "ваши прихожие с данного момента служат лестничными площадками". Сообщение от Авито сказав при этом что "ваши прихожие с данного момента служат лестничными площадками" Вы шутите или действительно не понимаете? То, что относится к общему имуществу, законодатель четко определил, так что ничего говорить не надо. Не, не я бестолоч.

Доступ к коммуникациям в квартире закон

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Доступ к общему имуществу для ремонта: кто прав? В доме начался капитальный ремонт, связанный с заменой труб в стояках. И сразу начались проблемы, связанные с тем, что некоторые собственники квартир не пускают ремонтников, мотивируя тем, что у них евроотделка, а трубы они спрятали в стены. Обязанность предоставить доступ к общему имуществу проистекает из п.

Письмо Минстроя России от 16.01.2019 N 794-АО/06

А именно: к общедомовым сетям холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения канализация , и вводным отсекающим запорным устройствам кранам. Доступ должен быть обеспечен таким образом, чтобы проводить визуальный осмотр стояков на всем их протяжении, а так же проводить профилактические и ремонтные мероприятия на стояках. Дополнительно разъясняем:. В силу ст. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответ прокурора Базарно-Карабулакского района О. Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пунктами 5—7 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. В данной недвижимости обязательно имеются помещения, предназначенные для общего пользования. Для обеспечения комфорта каждого из жителей МКД управляющая компания ТСЖ, ЖСК должна гарантировать наличие доступа к общедомовому имуществу, что позволит осуществлять своевременный контроль и ремонт установленного оборудования.

Обеспечение доступа к общедомовому имуществу

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей. Собственник не допускает к общедомовому имуществу. Ирина Ш. Москва, ул.

В каких случаях может потребоваться доступ в квартиру В случае возникновения необходимости в проведении ремонтных или аварийных работ, наниматель и собственник квартиры должны обеспечить доступ в квартиру специальных и ремонтных бригад. Если этого не происходит, то решать вопрос ремонта или замены общедомового оборудования, проходящего внутри конкретной квартиры, придется обращаться в суд.

Доступ к общедомовому имуществу жилищный кодекс

Документы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело обращение и сообщает. Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации далее - Жилищный кодекс и пунктами 5 - 7 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Согласно части 3 статьи Жилищного кодекса средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным общедомовым инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от Таким образом, в случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника или нанимателя , он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт.

О предоставлении доступа к общедомовому имуществу

Попробуйте занять у кого-нибудь. Или перекредитоваться в другом, более крупном банке…- Кредиты - это сегодня головная боль всех юристов, - говорит Александр Андреевич, когда Наиля выходит. Одно из самых распространенных - продажа в кредит дорогой косметики. Недавно в моей практике был такой случай. Молодую девушку пригласили в спа-салон, объяснив, что сейчас проходит рекламная акция.

Исходя из исковых требований, истец просит обеспечить доступ к общедомовому имуществу - системе водоотведения, находящейся.

Даты вступительных экзаменов в государственных штудиенколлегах в 2019 году 25. Помогаем с визой и проживанием, Подарки за бронирование. Штудиенколлег в Германии Помогаем подготовиться, подать документы и поступить во все штудиенколлеги Германии.

Обязательно буду обращаться. После общения на все вопросы были даны подробные ответы, все встало на свои места, взглянула на себя со стороны, какой меня видят окружающие люди.

Хотите, чтобы заключаемые договоры защищали ваши интересы. Возникают правовые вопросы в процессе осуществления деятельности.

Все услуги Отзывы Все отзывы Благодарность Управляющего-ИП ООО "ГИГАТЕРМ" Дмитрия Рубцова Благодарность Директора ООО "ТД АЗС Оборудование" Алексея Пашкова.

Среди тех, кто даст деньги есть и другие известные имена: банк Хоум Кредит, Тинькофф (который традиционно примет решение за 30 мин. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств. Также необходимо выделить тот факт, что возможность использования данной меры наказания должна быть закреплена в коллективном договоре.

Тут Вы найдёте много полезной информации, авторских статтей, консультаций и методик по различным вопросам, сможете задать свой вопрос в онлайн режиме или записаться на приём к адвокату.

Далее, предлагаю Вам ознакомится с вопросами и ответами на них, с которыми ко мне чаще всего обращаются Клиенты: Почему стоит заказать услуги именно у. Всё просто, ведь я работаю с любовью, полной отдачей к своему делу, гарантирую качество и профессионализм в оказании юридических услуг. Юридические услуги и результат.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отражение в бухучёте ТСЖ и ЖСК взносов собственников на содержание общего имущества
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inemur

    судя по рейтингу можно брать

  2. Ювеналий

    Очень замечательно!

  3. Доминика

    Извиняюсь, но это мне не подходит. Кто еще, что может подсказать?

  4. protpertu

    Я конечно, прошу прощения, но, по-моему, есть другой путь решения вопроса.

  5. Сильва

    не очень

  6. spinevdelhay

    Вы абсолютно правы. В этом что-то есть и мне кажется это отличная идея. Я согласен с Вами.