+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли лишить доли в приватизированной квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли лишить доли в приватизированной квартире

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Возможность принудительной выплаты денежной компенсации за его долю допустима по решению суда в случае одновременного наличия следующих условий: доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Согласно пункту 4 статьи ГК РФ в таких случаях суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Долевая собственность имеет массу юридических особенностей и тонкостей. Расскажем в статье, как могут лишить доли собственника квартиры и как защититься от риска отчуждения доли.

Как лишить доли в квартире

Долевая собственность имеет массу юридических особенностей и тонкостей. Расскажем в статье, как могут лишить доли собственника квартиры и как защититься от риска отчуждения доли.

Можно ли его обязать выкупить по рыночной стоимости? При долевой собственности имущество принадлежит нескольким лицам сособственникам и для каждого из них определяется конкретная доля в общем праве собственности на это имущество.

Пункт 2 ст. Доля каждого сособственника представляет собой часть субъективного права на имущество, выраженную в арифметическом значении. Размер доли определяется законодательными нормами или соглашением между сособственниками. Если никаких указаний и договоренностей нет, лица считаются владельцами равных долей. Отчуждение доли — это передача прав на нее другому лицу.

Сособственник имеет право по своему волеизъявлению продать, передать в дар, завещать или по-иному распорядиться своей принадлежащей ему долей. Законодательно установлен определенный порядок отчуждения доли. Если владелец части общего имущества решит ее продать, он должен учитывать преимущественное право покупки сособственников.

Пункт 1 ст. Продавец обязан оповестить совладельцев о планируемой продаже в письменной форме. Нарушение порядка отчуждения может привести к признанию сделки недействительной. Участники долевой собственности не могут изымать доли друг у друга. Любые методы морального или физического воздействия для выживания совладельца являются незаконными. Лишение права собственности допускается только в исключительных случаях.

Есть три способа лишения собственника доли в квартире:. Это мирный путь решения вопроса. К примеру, совладельцы могут предложить неугодному собственнику выкупить его долю. При добровольном соглашении принятое решение устраивает всех. Предпосылкой изъятия доли по решению суда всегда являются противозаконные действия собственника. Послужить началу судопроизводства могут следующие обстоятельства:.

Пункт 3 ст. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Если собственник не соглашается на отчуждение добровольно, а для вынесения соответствующего решения суда нет оснований, остается один выход — принудительный выкуп малозначительной доли.

При этом не имеет значения согласен ли собственник с отчуждением или нет. Если суд решит, что все три условия выполняются, доля будет отчуждена, а владелец получит материальную компенсацию. Насколько значительна имеющаяся доля в общем праве собственности судья решает в каждом случае самостоятельно.

Когда собственник категорически против отчуждения, а совладельцы подают на него в суд, необходимо попытаться убедить органы в отсутствии причин для принудительного выкупа.

Суды принимают во внимание совокупность всех трех факторов — малая часть доли, невозможность выделения в натуре, неиспользование имущества. Если хотя бы один из пунктов не соответствует действительности, принудить продать долю собственника не смогут. Чтобы гарантировано добиться решения суда в свою пользу можно прибегнуть к услугам профессиональных адвокатов. Хотя в некоторых случаях это ни к чему, так как тщетность затеи истцов очевидна. Суд будет учитывать, есть ли в квартире комната, соответствующая метражу равному доле собственника.

Если такое помещение есть, добиться принудительного выкупа истцам практически нереально. Второй момент — основание приобретения прав собственности на долю. Если основанием послужила купля-продажа, проведенная с соблюдением всех требований законодательства, то долю вряд ли признают малозначительной. Третий нюанс — наличие потребности в использовании квартиры. Если у собственника нет иного жилья, кроме доли в квартире, суд не удовлетворит требований истцов.

Собственник утрачивает право собственности на долю только после перечисления в его пользу компенсации и перерегистрации имущественных прав в Росреестре. Согласно ст. В этом случае у других дольщиков есть единственный шанс — принудительный выкуп. Если суд признает, что ваша доля в праве общей собственности малозначительна, имущество могут изъять. В такой ситуации вы получите компенсацию, эквивалентную стоимости доли. Обязать кого-то купить имущество не удастся, но вот продать долю по рыночной стоимости можно.

Для этого необходимо воспользоваться процедурой продажи своей доли с учетом преимущественного права покупки. Направьте сособственникам уведомление о планируемой продаже доли с указанием цены по рынку. Если по истечении месяца они не изъявят свое желание купить долю, вы сможете продать ее третьему лицу.

Специалист по недвижимости Инна Белякова расскажет, как можно законно лишить собственника доли в квартире. Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Возможно ли принудительное отчуждение доли в квартире, если у меня есть задолженность по коммунальным платежам? Консультант - Т Да, это возможно по решению суда, так как оплата коммунальных услуг является обязанностью собственника ст. Для принятия такого решения необходимо, чтобы задолженность по коммунальным платежам была соизмерима со стоимостью доли в праве общей собственности.

Добрый день! Мы с сестрой владеем квартирой в равных долях. Она хочет выкупить у меня мою часть, но я не хочу ее продавать. Может ли она принудить меня к продаже доли?

Здравствуйте, Карина. В данном случае никто не может вас принудить к продаже доли. Это гарантируется ст. У вашей сестры даже нет оснований для обращения в суд. Добрый день. Можно ли отозвать приватизацию квартиры нескольких долей если я получал эту квартиру в году, но сейчас передумал и хочу всю на себя оформить?

Сын одним словом нахлебник в свои 25, купили отдельную квартиру , но он имеет долю в квартире 3-х комнатной где живёт вся семья. Сейчас начал брать деньги в быстрозайм и т д. Есть опасения что когда то придут за его долей в счёт долгов. Как можно забрать его долю законно или незаконно. Кроме того, с г он уже не прописан в нашей квартире, я передала ему комнату в коммунальной квартире, в которой он проживает,но доля собственности осталась. Мария - ТопЮрист. К сожалению, забрать его долю без согласия невозможно, поскольку в соответствии с ч.

Вы можете попробовать договориться с сыном, чтобы он оформил договор дарения на вас своей доли в квартире. В исключительных случаях могут быть применены положения ст. Она инвалид и платит ком. Второй собственник - гражданин другой страны Украина В квартире не появлялся более 8 лет. Можно ли в судебном порядке лишить его права собственности или обязать продать свою долю?

Если второй собственник имеет не только гражданство Украины, но и России, то на территории России ко всем правоотношениям с его участием будет применяться законодательство РФ.

В соответствии со ст. Таким образом, вам нужно обратиться с заявлением в администрацию о применении мер к собственнику. Также вы имеете право на взыскание части понесенных расходов за коммунальные услуги. Недавно выяснилось,что он имеет долги в микрофинансирования и ещё для кучи через посредников занял 60 т. Спустя год,этот человек объявился и требует долю в квартире,так как отец ему не вернул деньги. Либо сумма,которая набежала за год,либо доля.

Могут ли отнять долю у моего отца? Не очень хочется жить с посторонними людьми,а у меня ещё маленький ребёнок. Вадим Александрович. В течение 26 лет сын не уплачивает квартплату. Я оплачиваю полностью. Как это реально сделать? С уважением, пенсионер Вадим Александрович. Живет в Забайкальском крае. Она там не прописана и не проживает. Там живет один сын. Я там прописана,но,не проживаю,т к имею в собственности комнату в другом месте.

Племянница продает свою долю по кадастровой стоимости,которая слишком высока домик старый,покосился и т д. Я и сын хотели выкупить эту долю,но,цена нас не устраивает. Покупатель тоже не находится.

Как лишить собственника доли в квартире без согласия

За какое преступление могут лишить человека его доли в квартире? Я мать одиночка и меня лишили 15 тыс так как у меня есть доля в квартире. Ольга, все зависит от того, какая у него доля в квартире. Если незначительная, то в судебном порядке можно это сделать с выплатой ему компенсации стоимости его доли. Как лишить бывшего мужа доли в квартире.

Могу ли я лишить дочь приватизации?

Вопрос о возможности принудительного лишения собственника доли в праве на общее имущество возникает нередко. Долевая собственность на любое имущество — источник постоянных проблем для его обладателей. Рассмотрим как лишить человека доли в доме или приватизированной квартире. Большое количество недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, появилось в ходе приватизации жилья. Распределение наследства, купля-продажа жилых помещений в долевую собственность.

Договор приватизации является основанием для регистрации права собственности гражданина в Росреестре. Приватизировать жилое помещение могут граждане, имеющие право пользования данным жилым помещением.

Подскажите пожалуйста можно ли лишить человека права собственности в приватизированой квартире если он тоже записан в право на эту собственность?

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц , участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может:.

Возможно ли дольщика лишить права на долю?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Совместное проживание людей часто приводит к спорным ситуациям. Хорошо, если конфликт удается погасить.

И каких еще сюрпризов можно ожидать владельцам недвижимости. Вот характерный пример.

Три причины, из-за которых можно лишиться жилья

Такая ситуация. Сестра хочет свою долю продать и говорит, что выставит на продажу комнату. И как я знаю, что первым покупателем являюсь я. Что делать если я не отказываюсь приобрести ее долю, но у меня нет средств, чтобы ее выкупить?

Адвокатские истории

Сюда можно сообщить о задержании правоохранителями" В Украине начала работать обновленная горячая линия по получению юридических консультаций.

Все желающие могут узнать о получении бесплатного адвоката, сообщить о неправомерном задержании и даже узнать о получении субсидий участникам АТО, пенсионерам и малообеспеченным. Более звонков обработал колл-центр Минюста по консультированию по бесплатной правовой помощи в течение двух суток в Черновцах.

С осени украинцы получило право на бесплатного адвоката не только по уголовным делам, но и по административно-гражданским.

Можно ли заставить одного из собственников продать свою долю? 25 августа , Как можно продать целиком квартиру, если.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Автомобиль уже давно стал неотъемлемой частью жизни современного человека. К несчастью, с увеличением количества машин, участились и случаи ДТП.

Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части. Как защитить себя от отчуждения?

Интерфейс у сайта удобный, простой в использовании, не нужно быть программистом, чтобы понять в каком разделе нужно задать вопрос или найти информацию. Вопросов, которые ждут ответ, очень много, их тысячи, ни на одном другом сайте я не видела такого изобилия вопросов.

Вступая в защиту по уголовному делу, у адвоката должны быть юридические основания для. Подобным основанием служит соглашение об оказании юридической помощи.

Оно заключается адвокатом с любым из заинтересованных лиц. Вопреки существующему мнению, совершенно необязательно оно должно заключаться с самим обвиняемым или подозреваемым, это могут быть родственники или знакомые.

Решение земельных споров в судебном порядке Полтава, земельные вопросы г. Юридическая помощь в сфере недвижимости Полтава г. Приватизация земли в кооперативе, приватизация земли г. UA Выпуски новостей ЦРУ Голос Америки Крым.

Можно ли в МФЦ оформить домовую книгу на дом. Можно ли прописаться по этой домовой книге на 5 лет моему отцу. И сколько это займет времени.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. trixpebbcolon1971

    Согласен, замечательная информация

  2. Ипатий

    Классная статья, кстати автору хочу предложить установить от яндекс.денег фишку на сайт Дай рубль. Я бы дал, так сказать на поддержание.

  3. kipocahve

    Да, почти одно и то же.

  4. hesacopu

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  5. imvilteti

    Вы попали в самую точку. Мысль хорошая, поддерживаю.