+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как делятся деньги при продаже коммунальной квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Квартира Первая доля должна быть не меньше 19 кв. Потому что купили квартиру При повторном нарушении вопросы будут удаляться без предупреждения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Режим общей долевой собственности в коммунальной квартире

Договор купли комнаты возможно заключить только при наличии разрешения соответствующего отдела опеки Вашего муниципального образования. Подводный камень именно для Вас заключается в том, что при достижении совершеннолетия, дети могут признать договор недействительным. Заключаются они в сборе документов и получение разрешения у Органов опеки и попечительствана на такую сделку.

Например: Добейтесь у прдавцов, чтобы они получили разрешение у Органов Ои П о том, что комната продается с целью улучшения жилищных условий детей и с этой целью деньги будут потрачены на приобретение другой, более лучшей и больщей жилой площади для детей и эта ЖП будет оформлена в их собственность. Смотрите внимательно документы на квартиру и попросите продавца предоставить вам выписку из единного реестра из УФРС. Первое, что необходимо сделать, это уведомить остальных жильцов коммунальной квартиры о продаже своей комнаты.

А так такие сделки проводяться в рабочем режиме и нередко, так что ничего страшного в них нет! В нашем регионе такой договор думаю остановили бы даже в регистрационной палате. Такая сделка по купли-продажи проводится с разрешения органов опеки и попечительства. Такой договор купли-продажи можно легко признать недействительным в момент совершеннолетия детей.

Если есть разрешение ОПП, то совершайте сделку, ради Бога. Поэтому должны быть соблюдены правила купли-продажи недвижимости - ст. Также законодательно закреплено, что право покупки возможно только по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Таким образом, кроме преимущественного права на покупку, собственники остальных комнат других прерогатив при покупке комнаты не имеют. Вы обязаны в письменной форме известить остальных собственников комнат в коммунальной квартире о своем намерении продать комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых вы ее собираетесь продавать. При этом у соседей есть ровно месяц со дня такого извещения, чтобы изъявить свое желание в реализации преимущественного права на приобретение продаваемой комнаты.

Если не хотите или не можете ждать волеизъявления собственников целый месяц, то можете обратиться к соседям с просьбой дать письменный отказ от покупки комнаты. При этом такой отказ оформляется либо в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, либо надлежащим образом заверяется у нотариуса. Учтите, Вы не можете сказать соседям что продаете за миллион, а реально продать за половину, в этом случае сделка будет признана недействительной.

Если соседи противные - Вы можете просто свою квартиру оформить по дарственной, в этом случае согласие не требуется. Если гражданский муж официально числиться в свидетельстве о рождении ребенка как отец При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в предлагаемых третьей стороной схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств объясним.

Подберем оптимальный вариант мой брат купил учавствуя в долевом строительстве Немыхмоих возьми, и мне легче и тебе веселей делиться будет та часть квартиры, которая приобретена в период брака.

Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов Может продать всю квартиру, и разделить деньги, или купить маме однокомнатную недорогую квартиру К сожалению,в законодательство еще не внесли изменения,которыми бы запретили продавать доли в квартире. Полно случаев,когда проходимцы продают небольшую долю посторонним людям,а те,в свою. Очередь,пытаются выжить из квартиры всех собственников.

Так что продавайте,найдется кому Вашу маму оттуда выжить Сразу к доктору нужно было обращаться с этим, а не сюда. И с чего ты взял, что жить с родителями всю жизнь - это великая мечта всех детей? А маму вашу жаль Только через. Купят у вас ее очень недорого, сначала по закону должны предложить выкупить маме, если она не согласится, можете продавать на сторону, но ни на копейку дешевле, чем предложили матери, иначе это будет легко расторгнуто в суде. Ну пока дети подрастут можно решить жилищный вопрос, и потом, не в квадратных метрах заключается счастье ребенка, а в том, любят его или нет.

Вы только подождите, пока они сформируются достаточно, и абортируйте того, который вам меньше по узи понравится. Я думаю, что во-первых - это грех, а во-вторых опасно для здоровья мамы и малышей Идиот, ежели у тебя такой таракан в голове - будешь жить на кухне! Ежели серьезно, до 3-х лет не вздумай распихивать детей по разным комнатам. Ни в коем случае,я думаю вы обязательно с супругой придумаете и для третьего. Ну раз у вас не осталось денег на детей ,зато есть две комнаты где вы можите жить отдельно.

Но Вам не жалко своей матери,она будет жить с посторонним лицом,на хозяев. Собственник имеет право продать свою долю, предварительно предложив другому сособственнику её выкупить. Я бы на вашем месте сделала спальню и гостиную, а детскую одну, куда вам троих. Когда мы заводили детей у нас была комуналка и мы не думали,что у нас мало денег.

Напишет ему предложение о покупке своей доли по почте с уведомлением и копией содержания письма. Стало быть двое будут ущемлены, их и надо абортировать.

А потом будете себе представлять каким бы он мог быть, ничего страшного в том , если в одной комнате будет двое однополых детишек, не делайте глупостей. Да и такое не делают,вроде 3ку однозначно-я одна в 2ке живу-и если появится муж места конечно хватит-а уж если дети-то нет-у детей должна быть своя комната!

Если в течение месяца он откажется или не ответит что равносильно отказу , может продать любому желающему если таковой найдётся. Лучше 2-х, но если размножаться планируете то тогда лучше 3х.

Если дети в планах, то точно выбрала бы 3-х комнатный вариант. Мы живем в такой стране, где очень много семей работают как кони, но еле еле концы с концами сводят. Но есть экстремально-маргинальные заведения, которые рискуют связываться и с комнатами, и с додями квартир, и деревенскими домиками с удобствами во дворе. Попробуйте подобрать ипотечный кредит по своим условиям, позвоните в банки и узнайте подробности.

А какая им разница, если собственником жилья остаётся банк, до полного погашения кредита. Лучше 3-х комнатную-и спальня ваша будет,и гостиная,и детская я бы взяла трешку у каждого будет своя комната Лучше 2-х, но если размножаться планируете то тогда лучше 3х.

Желательно прям в одном доме зх комнатную. Ну если задаться такой целью и работать-работать-работать а главное зарабатывать , то впринципе нереального ничего нет. Для большинства моих знакомых, купить даже комнату-недостежимо, даже если они год не будут кушать. Все просто для начала берете стоимость комнаты в вашем городе и делите на свою зарплату и считаете сколько месяцев должны прожить без еды, воды и одежды - если реально - покупаете комнату все достижимо, НО ставьте перед собой реальные цели реально Для крупных бизнесменов,политиков,депутатов Это надо или ипотеку или кредиты брать, а потом полжизни выплачивать..

Договор приватизации, справка ЖСК, договор передачи доли квартиры комнаты в собственность граждан, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор долевого участия в строительстве, свидетельство о праве на наследство. Кадастровый паспорт план на квартиру и Справка о стоимости квартиры, выдается с года.

Ну может в каком-нибудь маленьком городе это и возможно. Там где я недавно работала больше 25 тысяч не получают и каким образом с этой зарплаты можно комнату купить про квартиру я вообще не говорю.

Сама то какие советы давала - заработайте на квартиру и живи отдельно и проч. Либо старый Паспорт на квартиру действителен 5 лет с момента его выдачи и справка о стоимости. Все реально,если деньги умеешь зарабатывать или делать! Выписка из ЕГРП и справка о содержании правоустанавливающих документах. Я не представляю себе честную работу, где зарабатываешь такие деньги Ну что, дорогая Тратата, съела?

Справка Формы 9, должна быть сроком не более месяца с момента ее выдачи. Кроме того, нужно будет озаботиться получением отказа от соседей по квартире собственников от приобретения ими вашей комнаты доли.

При продаже комнаты доли , собственники жилья имеют преимущественное право ее покупки ст. Ну прежде всего наверное Зеленку насобственность комнаты,т. А вот потом у мужа будут глобальные проблемы с владением или продажей своих метров И только если он не согласиться или в течении 3-х месяцев не ответит на ваше предложение можете продать кому угодна да-да-да, тем самым гостям. Хуже коммуналки нет ничего в плане жилья, даже в общаге лучше.

Можно продать даже две комнаты если доли выделены в натуре. Сложно представить кому это может понадобиться, проще думаю с бывшим договорится по хорошему или по плохому Я бы не купила, в коммуналке никто не хочет жить. Например - выходцам с Кавказа, или цыганам, или таджикам, которые привезут туда пол-аула.

Первоочередное право покупки у того человека который занимает 3 комнату, пишете заказное письмо с уведомлением в котором описываете что хотите продать ваши комнаты и обязательно указываете стоимость, и отправляете по почте.

После получения письма ждете месяц, если покупка не совершается собственником 3 комнаты, то вы вправе продать кому угодно. Поверьте проработав в недвижимости желающие найдутся!!! А пока эти комнаты сдадут таджикам за выгодную цену. Смотря где - Москва большая и резиновая Написал бы в долларах.

В хорошие квартиры их не хотят селить, а тут на ура человек 30 заселят- с каждого по тыс в месяц- вот и считайте. Главная Кодексы Регистрация Войти. Отказы от соседей при продаже комнаты теперь не нужны. Просмотров: Категория: Форум. Опубликовано: 08 сен А вот если пропустит, значит это не только камень это булыжник бооооольших размеров.

Просто эту сделку не допустит орган опеки и попечительства. Какие документы нужны для продажи Если не хотите или не можете ждать волеизъявления собственников целый месяц, то можете обратиться к соседям с просьбой дать письменный отказ от покупки комнаты. В таком случае можете не соблюдать требуемый месячный срок. То вообще сомневаюсь, что ПФ вам деньги перечислит. Явно будет ясно, что обналичить хотите, тем более, что выписывать не хотите.

Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Договор купли комнаты возможно заключить только при наличии разрешения соответствующего отдела опеки Вашего муниципального образования. Подводный камень именно для Вас заключается в том, что при достижении совершеннолетия, дети могут признать договор недействительным. Заключаются они в сборе документов и получение разрешения у Органов опеки и попечительствана на такую сделку. Например: Добейтесь у прдавцов, чтобы они получили разрешение у Органов Ои П о том, что комната продается с целью улучшения жилищных условий детей и с этой целью деньги будут потрачены на приобретение другой, более лучшей и больщей жилой площади для детей и эта ЖП будет оформлена в их собственность.

Как делится общая площадь в коммунальной квартире

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Возможность принудительной выплаты денежной компенсации за его долю допустима по решению суда в случае одновременного наличия следующих условий: доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Согласно пункту 4 статьи ГК РФ в таких случаях суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вопрос знатокам: у меня комната 10 кв. Так ли это? Статья 41 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты далее — общее имущество в коммунальной квартире. Статья

Не верьте утверждениям, что коммуналки уходят в прошлое и что спроса на немногочисленные оставшиеся уже нет.

Можно ли разделить коридор или санузел в коммунальной квартире, так чтобы сосед не имел туда доступа. Мы отвечаем - возможно, но в идеальной ситуации. Коммунальная квартира это жилое помещение квартира , в котором в изолированных жилых помещениях проживают несколько семей, и помещения которой могут относиться как к муниципальному жилому фонду, так и быть в собственности у жильцов.

Как рассчитать общую площадь в коммунальной квартире?

Коммунальная квартира в г. Москве, одна комната кв. Сосед большей комнаты утверждает, что оплачивает большую часть общей площади, поэтому убрал из наших полок на кухне содержимое и занял их своими вещами.

Как делится площадь в коммунальной квартире общего пользования? Никак не делится площадь общего пользования, места общего пользования находится в общем пользовании всех собственников квартиры. Как делится общая площадь в не приватизированной коммунальной квартире?

Отказы от соседей при продаже комнаты теперь не нужны

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты.

как делится общая площадь в коммунальной квартире?

Но это в случае с частными парковками, стоимость которых варьируется в пределах от 90 до 120 рублей за час стоянки. Их стоимость также зависит от месторасположения. За зоной Бульварного кольца стоимость стоянки за час не превышает 60 рублей. А уже зоны повышенного тарифа требуют до 200 рублей за час. Расположены они преимущественно в самом центре Москвы, а также в известном районе Москва-сити.

квартира кв.м надо разделить не на равные biologiya-uroki.ru на 3 поделила не могу В коммунальной квартире, ваша доля в общей долевой .. а при продаже, деньги полученные от этой сделки, делятся в.

Доля в доме это как

Как получить юридическую помощь бесплатно в Воронеже Если Вы уже приняли решение получить ответы на вопросы от наших специалистов, тогда заходите на наш сайт, выбирайте форму, через которую Вам удобно обратиться к нашим адвокатам и спрашивайте все что Вам необходимо. К нам обращаются не только жители Воронежа, но и Воронежской области и близлежащих регионов.

Здравствуйте присылают квитанцию на квартиру которой давно уже нет за кап ремонт. Там час магазины дверей там. Должна ли УК Разбираться в этой сит.

Квартира приобретена в 1997 году.

Доверьте нам решение Вашего вопроса, связанного с военным правом, и мы не подведем. Вы потратите драгоценное время и деньги, при этом не получите требуемого результата.

Читанаписать в whatsappнаписать в viber КОНСУЛЬТАЦИЯ ВОЕННОГО ЮРИСТА ЗАЩИТА ВОЕННЫХ ПРАВПредставить интересы в военном суде;Получить право на довольствие и надбавки;Составить рапорт, жалобу, заявление и др.

Помощь в получении ипотеки, субсидии на квартиру;Помощь в любых отраслях права;Юридическое сопровождение под ключ;Досудебное урегулирование спора (Услуги медиатора);Составление юридических документов, анализ, изучение; ЕСТЬ ВОПРОС.

Удобству клиента способствует и развитие программного обеспечения. Юристы, оказывающие правовую помощь без регистрации и телефона, дадут консультацию в режиме онлайн круглосуточно.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лазарь

    Прошу прощения, что я вмешиваюсь, мне тоже хотелось бы высказать своё мнение.